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整治樓市！南京11部門聯合出手！這些行為都要被嚴懲

摘要：近日，為貫徹落實住房和城鄉建設部等七部委《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》


近日，為貫徹落實住房和城鄉建設部等七部委《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》（建房〔2018〕58號）精神，根據市委、市政府規范房地產市場秩序，保持南京房地產市場健康穩定發展的要求，南京市住房保障和房產局聯合市委宣傳部、物價局、國土資源局等11個部門聯合下發瞭《關於開展房地產市場整治專項行動的通知》（以下簡稱《通知》），決定於2018年8月至12月底在全市開展房地產市場整治專項行動。

《通知》提出，要結合當前南京市房地產市場實際，針對存在的突出問題，通過多部門聯合執法，重點打擊售後包租、虛假廣告、發佈不實信息、簽訂陰陽合同、變相捆綁銷售等行為，進一步整頓和規范房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益。

南京第一時間采取行動

為落實《通知》要求，凈化房地產市場環境，南京市第一時間采取行動，7月12日起，由南京市住房保障和房產局牽頭，市建委、物價局、工商局、國土局、環保局、教育局等多部門聯合對全市房地產市場開展瞭專項檢查。檢查組采用隨機抽查和有針對性的檢查相結合的方式，對南京多傢房地產開發企業、經紀機構進行專項檢查，涉及鼓樓、建鄴、棲霞等多個區域。檢查內容包括 銷售現場信息公示是否規范、資金監管落實是否到位，有無發佈虛假房源、賺取房源差價、挪用交易資金、違規開展金融業務、違規代理銷售等行為 。同時，對社會反映比較集中的售後包租、炒作學區房價等問題一並納入檢查范圍。

在各區前期檢查91傢開發企業的基礎上，對部分樓盤進行瞭現場抽查，重點檢查違規收費、虛假廣告宣傳、裝修縮水、發佈不實信息等行為。在各區前期檢查305傢經紀機構的基礎上，對我愛我傢西康路店、鏈傢西康路店、王祥房產朗詩國際店、林升不動產萬科光明城市店、中廣置業世紀花園店、南京廣發資產管理有限公司第二分公司等房地產經紀機構進行瞭現場抽查。通過檢查，我市商品房銷售總體現場公示規范，采用線上報名登記，銷售秩序基本有序，經紀機構在經紀人掛牌上崗、銷售服務方面總體規范有序。同時也發現部分樓盤未嚴格執行一價清、捆綁銷售、裝修交付矛盾集中等問題，房地產經紀機構存在缺失門店經紀人證上墻公示、無合同樣本在店內公示、備案證明未公示、發佈虛假開盤信息等一系列問題。針對部分房地產企業、經紀機構存在的問題，檢查組現場責令立即整改。下一步將對存在違法違規行為的開發企業、經紀機構和個人嚴肅處理，並記錄誠信檔案。

南京將切實貫徹落實國傢七部委《通知》精神，加強組織領導，強化監督措施，加強輿論宣傳，嚴格監督檢查，建立健全房地產行業信用體系，推進房地產領域守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制建設，逐步建立符合我市實際的房地產市場監管長效機制。